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毕家上流社区回迁居民关于房屋结算和领取房屋钥匙的通知

时间:2018-06-17来源:百果山森林公园 点击:199次

社区居民同志们:您们好!
经过前一段时间紧张工作,目前,我们社区的工作人员已经完成对每户居民所抓阄房屋数据的统计和核算,经社区两委研究,定于2014年12月29日(周一)起对所抓阄房屋进行结算并领取钥匙,现将有关事宜通知如下:
一、组织领导
本次结算由社区回迁安置工作领导小组和社区监督小组负责回迁安置房屋的结算和领取房屋钥匙的工作。
二、结算时间、地点
1、结算时间:定于2014年12月29日(周一)至31日(周三)每天上午9点至12点,下午13点至16点,共3天时间。
2、地点:上流家园A区主大门东西侧商业网点内(天水路17号)进行。
三、结算的顺序
结算顺序按照拆迁协议号的先后顺序进行。
第一天上午办理拆迁协议号为1号到150号居民的手续;下午办理拆迁协议号为151号到300号居民的手续;
第二天上午办理拆迁协议号为301号到500号居民的手续,下午办理拆迁协议号为501号到700号居民的手续;
第三天办理拆迁协议号为701号到850号居民的手续;下午办理拆迁协议851号以后居民的手续。
四、关于安置房屋的结算
1、结算的依据。以《毕家上流社区旧村改造住宅房屋征收补偿安置实施方案》和《毕家上流社区旧村改造拆迁安置补偿协议》为基本依据,结合我社区实际回迁安置情况制定。
2、结算方式。享受《毕家上流社区旧村改造拆迁安置补偿协议》第四条第三款的结算人,社区免费赠送10平方米。抓阄后,实际房源组合造成自然超出协议补偿面积5平方米以内的按2800元/平方米标准购买;超出协议补偿面积5平方米以外的,按照5000元/平方米标准购买。抓阄后,经审核在面积和金额上如有错误的,将以实际审核数据为准。
3、非本社区居民不享受本社区居民的优惠政策,超出安置面积部分均按5000元/平方米结算。
4、非住宅房屋均不享受此侍遇(包括山庄、企业等)。
五、关于物业收费
1、关于物业费的收取标准。定为多层按1.2元/平方米,高层为1.6元/平方米(含电梯费0.4元/平方米),多层的交费时间从2015年元月1日开始,高层的收费时间从2015年2月1日开始,每季度收取一次。
物业费的交费方式,业主先到物业公司进行例行性交费,而后按照拆迁协议的约定,再到社区进行领取物业补助。
2、有关装修押金和垃圾清运费的收取。社区考虑到A区为全面的精装修,B区基本上达到了精装修,即使产生垃圾也不会多,故全部免除A、B区的装修保证金和垃圾清运费。
六、结算准备
1、带齐相关证件:结算前请带上身份证、拆(搬)迁补偿协议书、公证书和所抓房屋阄单。
2、资金准备:结算前请居民将所抓房屋面积进行认真的核对,计算出自己房屋的面积和应交纳的大致费用,并准备相应的资金进行结算。
七、结算的程序和钥匙的领取
第一步,居民首先进行房屋结算;
第二步房屋结算完成后持结算单到物业服务处签订有关物业服务文书,领取《房屋产品质量说明书》和《房屋质量保修书》;
第三步,交纳物业费用;
第四步,领取房屋钥匙。
八、关于“上流家园B”区暂缓领钥匙的说明
因“上流家园B”区配套工程正在施工收尾之中,拟定领取钥匙的时间在2015年元月20日前后,具体时间社区将另行通知。
九、注意事项:居民领取钥匙后,请自行到自己房屋内进行全面检查,如发现问题,请及时给现场维修小组联系并登记,由他们负责给您及时维护,A区工程维修服务部位于A区大门商业网点附近(详见指示牌)。
祝您回迁大吉!
                       九水路街道毕家上流社区居委会
                            2014年12月27日